Acabei de consultar a última análise sobre as cidades mais ricas dos Estados Unidos e alguns padrões realmente se destacam. Scarsdale, Nova Iorque, mantém o primeiro lugar pelo segundo ano consecutivo, com rendimentos médios por agregado familiar em torno de $601k, mas o que chamou minha atenção foi como as classificações estão a mudar.

A Califórnia está a dominar completamente - agora têm 17 dos 50 bairros mais ricos dos Estados Unidos, contra 16 no ano passado. Lugares como Los Altos, Alamo e Orinda estão a ver valores de habitação bastante elevados, com alguns a ultrapassar os $4M+. Entretanto, os subúrbios do Texas estão a fazer uma verdadeira ascensão. West University Place, perto de Houston, ocupa o terceiro lugar geral, e Southlake saltou do 13º para o 7º lugar - uma subida significativa.

O que é interessante é que, enquanto algumas destas cidades mais ricas mostraram crescimento de rendimento, outras na verdade tiveram uma ligeira diminuição nos rendimentos familiares ano após ano, mesmo com os valores das casas a continuar a subir. Palm Beach, Flórida, caiu nas classificações de rendimento, mas as casas lá continuam a ter uma média superior a $10M. O quadro geral sugere que a riqueza está a consolidar-se em áreas metropolitanas específicas - os subúrbios de Nova Iorque, a Área da Baía da Califórnia e o Texas são claramente onde o dinheiro se concentra.

Se estás curioso sobre os bairros mais abastados a nível nacional, os dados mostram de forma bastante clara que não estão distribuídos de forma uniforme. A Califórnia, o Texas e o corredor do Nordeste praticamente dominam a lista dos 50 bairros mais ricos dos Estados Unidos. Os valores médios das casas nestas áreas também têm vindo a subir de forma constante, o que provavelmente reflete tanto os níveis de riqueza locais como as tendências mais amplas do mercado imobiliário.