Imagine um cenário: você tem apenas 100 euros, mas quer investir numa mansão em Manhattan. Na era Web2, a única saída era comprar fundos imobiliários (REITs), mas o problema é que você não consegue ver a propriedade real. No entanto, o Web3 mudou tudo — agora você pode adquirir um Token de propriedade de uma fração de 1/10.000, que representa a posse do ativo na cadeia.

Parece ótimo, mas há riscos ocultos. E se o emissor vender a propriedade secretamente? Seus Tokens podem se tornar inúteis em minutos.

**Por que a confiança se rompe**

As plataformas tradicionais de crowdfunding imobiliário adotam um modelo centralizado. Você precisa confiar que eles realmente possuem a propriedade. Se a plataforma falir, a liquidação dos ativos pode se transformar num pesadelo, e seu dinheiro pode desaparecer. Os Tokens na cadeia precisam estar fortemente vinculados a documentos legais off-chain (como uma SPV — entidade de propósito específico).

**A resposta para validação dinâmica de propriedade**

O nó APRO acessa diretamente o banco de dados público do Registro de Terras de Nova York. Quando você cria um NFT imobiliário, ele passa por uma validação em três etapas: confirmar que a SPV realmente possui o terreno (por meio do número de bloco e lote), verificar se há hipotecas não divulgadas, e então gerar uma prova de validação na cadeia, permitindo a cunhagem do Token.

**Monitoramento em tempo real**

Se a SPV tentar vender a propriedade secretamente no mundo real, os dados na cadeia irão imediatamente não coincidir — qualquer pessoa pode detectar essa fraude. Essa é a vantagem da transparência do Web3 e o verdadeiro valor do RWA.