🏠 As taxas de hipoteca nos EUA subiram perto de uma máxima de 4 semanas, mostrando como as tensões no Oriente Médio estão começando a influenciar o mercado imobiliário através dos preços do petróleo e dos rendimentos do Tesouro.

📌 A taxa fixa de 30 anos média subiu 7 pontos base para 6,45%, o nível mais alto desde 3 de abril. O movimento começou na terça-feira e acelerou na quarta-feira, à medida que os mercados se ajustaram após as esperanças de alívio nas tensões com o Irã desaparecerem.
🔎 O ponto principal é que as taxas de hipoteca não se movem diretamente com o Fed, mas são mais sensíveis ao rendimento do Tesouro de 10 anos. À medida que os preços do petróleo sobem devido aos riscos de bloqueio e as preocupações com a inflação retornam, os rendimentos dos títulos sobem e rapidamente elevam os custos de empréstimo.
💡 A demanda por compra de imóveis não desapareceu, com as solicitações de compra ainda aumentando em relação à semana anterior e permanecendo acima do nível do ano passado. No entanto, taxas mais altas continuarão a erodir a acessibilidade, especialmente para compradores de primeira viagem.
⚠️ A curto prazo, a área de 6,5% está se tornando um nível importante para observar novamente. Se os preços do petróleo e os rendimentos permanecerem elevados, a temporada de primavera do mercado imobiliário dos EUA pode permanecer restrita mesmo com a melhora na oferta de imóveis.
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