Finalmente percebi por que tantas pessoas se suicidaram devido às altas hipotecas. Quando minha amiga me contou, fiquei arrepiado. Ela comprou a casa em 2019.

Naquela altura, comprou uma casa na periferia de Zhengzhou, perto da terceira ring road, por cerca de 16.000 yuan por metro quadrado na fase de pré-venda, e acabou adquirindo uma casa de mais de 120 metros quadrados por 1,9 milhão. Pagava mais de 6.000 yuan por mês, e após a redução da taxa de juros, ainda tinha que pagar cerca de 5.700 yuan. Este ano, ela já está pagando há 6 anos, sua capacidade de ganhar dinheiro diminuiu, e o filho está prestes a entrar na universidade, então ela pensa em vender a casa. Quando o filho se estabelecer onde quer que seja, ela comprará novamente.

Na semana passada, procurou um corretor para listar a propriedade, e disseram que o preço máximo de venda da casa de 120 metros quadrados no mês passado foi 125.000 yuan. Como a casa está sem acabamento, sugeriram vender por 120.000 yuan!

Isso equivale a uma desvalorização de mais de 70.000 yuan. Na época, ela deu um sinal de entrada de mais de 60.000 yuan, pagou por 6 anos, e ainda tem mais de 110.000 yuan a pagar. A casa só pode ser vendida por 120.000 yuan, e ela precisará pagar várias taxas e impostos do próprio bolso. Assim, após a venda, ela ficará com apenas 2 a 3 mil yuan.

Ela disse que pensou por que tantas pessoas se suicidaram por causa de hipotecas altas. Se ela e o marido perdessem o emprego em uma grande cidade, e tivessem comprado a casa com todo esforço, pagando de 7.000 a 8.000 yuan ou até mais de 10.000 yuan por mês, com uma família e filhos, seria insustentável. Com os idosos por cima e os pequenos por baixo, fica ainda mais difícil de suportar. Especialmente os jovens de hoje, entre 30 e 40 anos, carregam toda a pressão nas costas. Quase todas as hipotecas usam alavancagem máxima, e os custos com a escola dos filhos, que são boas escolas, também precisam ser considerados. Gastar cerca de um mês de despesas, abrir e fechar os olhos, tudo é dinheiro.

Ela conversou com a família e decidiu vender. Achava que a casa era um investimento de valorização, mas no final acabou sendo uma venda com prejuízo. E, com a situação atual, talvez os preços continuem a cair, e essa casa possa perder ainda mais valor. Quanto mais pagar a hipoteca por mês, menos dinheiro ela ganhará, cerca de 6.000 yuan a menos.

Depois de ouvir tudo isso, fiquei profundamente perturbado. É realmente necessário comprar uma casa? É realmente necessário que os filhos estudem nas melhores escolas? Para que todos fazem isso, afinal?