Paradoxo da Dívida: Por que os ricos estão mais endividados?

Robert Kiyosaki disse uma frase contundente: pensar em pessoas sem dívidas muitas vezes significa que elas estão sempre muito pobres.

Este gajo tem uma fortuna de mais de um milhão, e a lógica dele é: os ricos e os pobres têm uma compreensão completamente oposta da dívida. Os pobres veem a dívida como uma armadilha, enquanto os ricos a encaram como uma alavanca.

Boa dívida vs Má dívida

A diferença é muito simples —

• Mau Dívida: Gastar dinheiro para comprar bens de consumo (empréstimos de carro, cartões de crédito)
• Boa dívida: pegar dinheiro emprestado para comprar ativos que geram dinheiro (imóveis, negócios)

Um exemplo: você tem 100 mil.

Opção A: Comprar um imóvel para alugar, com um aluguel mensal de 800 euros, taxa de retorno anual de 9%.

Opção B: Dividir em 5 partes, cada uma com 20 mil de entrada, pedir emprestado 80 mil ao banco para comprar 5 casas. Com o mesmo valor de aluguel, a taxa de retorno anual dobra diretamente para 18%.

O dinheiro emprestado na verdade está a ser pago pelo inquilino. Esta é a força da boa dívida.

Mas os riscos realmente existem

Mas Dave Ramsey respondeu: você pressupõe que os ativos estão sempre gerando dinheiro. E se não? No ano da crise imobiliária de 2008, quantas pessoas ficaram com suas propriedades para alugar nas mãos, com inquilinos que fugiram, e ainda assim tiveram que continuar pagando suas hipotecas.

Portanto, o caminho de Kiyosaki é adequado apenas para:

1. Primeiro, elimine as dívidas ruins (cartão de crédito, empréstimos pessoais)
2. Aumentar a pontuação de crédito
3. Só assim se pode emprestar bons títulos a baixas taxas de juro

Em outras palavras, pessoas comuns precisam de um trampolim para conseguir jogar o jogo dos ricos.