Tập đoàn Cửu Huy Quản Hợp: Đến năm 2025 sẽ chuyển từ lỗ sang có lãi, giai đoạn khó khăn nhất sau khi hoàn tất tái cấu trúc nợ đang dần trôi qua

Ngày 31 tháng 3, Công bố kết quả kinh doanh cả năm 2025 của Tập đoàn Huy Hối (Huihui) (00884.HK). Trong kỳ, công ty đạt doanh thu hoạt động 25.45B nhân dân tệ; trong đó, doanh thu cho thuê và các dịch vụ khác liên quan đến bất động sản đầu tư đạt 50.4Bỷ nhân dân tệ. Nhờ khoản lãi từ tái cơ cấu, công ty đã chuyển từ lỗ sang lãi trong năm 2025, đạt lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông 30.3Bỷ nhân dân tệ.

Về lợi nhuận, trong kỳ, Tập đoàn Huy Hối đạt lợi nhuận gộp 1.74B nhân dân tệ, giảm 76.3% so với mức 7.36B nhân dân tệ cùng kỳ năm 2024; biên lợi nhuận gộp đạt 6.9%, giảm 8.5 điểm phần trăm so với mức 15.4% của cùng kỳ năm trước.

Được hưởng lợi từ khoản thu nhập một lần rất lớn do tái cơ cấu nợ trong và ngoài nước, Tập đoàn Huy Hối đã chuyển từ lỗ sang lãi trong năm 2025. Thông báo cho thấy, năm 2025, công ty đạt lợi nhuận trước thuế 16.58B nhân dân tệ, trong khi cùng kỳ năm 2024 là lỗ trước thuế 3.65B nhân dân tệ; lợi nhuận đạt 15.89B nhân dân tệ, so với khoản lỗ của năm 2024 là 6.33B nhân dân tệ đã ghi nhận sự đảo chiều.

Xét từ mức trả về cho cổ đông, năm 2025, lợi nhuận ròng thuộc về vốn chủ sở hữu ước khoảng 17.67B nhân dân tệ, trong khi năm 2024 là lỗ ròng khoảng 7.08B nhân dân tệ. Tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu đến từ việc tái cơ cấu nợ nước ngoài tạo ra khoảng 17.67Bỷ nhân dân tệ và tái cơ cấu nợ trong nước tạo ra khoảng 60Bỷ nhân dân tệ.

Nếu loại trừ ảnh hưởng của các khoản thu nhập một lần do tái cơ cấu nợ nói trên, Tập đoàn Huy Hối trong năm 2025 ghi nhận mức lỗ ròng cốt lõi thuộc về vốn chủ sở hữu cổ đông khoảng 8.89B nhân dân tệ, so với mức lỗ ròng cốt lõi 5.83B nhân dân tệ của năm 2024, đã mở rộng đáng kể. Thông báo cho biết, khoản lỗ cốt lõi gia tăng chủ yếu do khối lượng dự án bất động sản hoàn thành đủ điều kiện ghi nhận doanh thu trong kỳ giảm, dẫn tới doanh thu giảm; ngoài ra, thị trường tiếp tục ảm đạm khiến biên lợi nhuận gộp chịu áp lực.

Cuối kỳ, tài sản ròng thuộc về cổ đông mẹ của Tập đoàn Huy Hối được củng cố lên 25.45Bỷ nhân dân tệ, quy mô nợ có lãi giảm xuống 17.67Bỷ nhân dân tệ; giảm hơn 16.58Bỷ nhân dân tệ so với giai đoạn đỉnh điểm năm 2021, tỷ lệ nợ ròng trên ròng vốn là 74%. Trong bốn năm liên tiếp, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận dương.

Trong kỳ, Tập đoàn Huy Hối đạt giá trị bán hàng theo hợp đồng 40.5Bỷ nhân dân tệ; diện tích xây dựng bán hàng theo hợp đồng 1.5479 triệu mét vuông; giá bán trung bình theo hợp đồng 10,402 nhân dân tệ/mét vuông. Vùng Trường Tam Giác, Vùng ven Vịnh Bột Hải, miền Trung và miền Tây và Hoa Nam lần lượt đóng góp khoảng 27.0%, 34.9%, 28.2% và 9.9% giá trị bán hàng.

Đối với năm 2026, Tập đoàn Huy Hối cho biết, ngành bất động sản dự kiến vẫn ở trong chu kỳ điều chỉnh, phục hồi toàn diện cần thêm thời gian, nhưng cơ hội mang tính cấu trúc và chính sách hỗ trợ vốn sẽ là biến số then chốt. Do việc điều chỉnh mất cân đối cung-cầu trên thị trường nhà ở cũ cần thời gian dài hơn, thị trường đất đai dự kiến sẽ tiếp tục mang đặc trưng “giảm lượng nhưng nâng chất”.

Tập đoàn Huy Hối cho rằng, hoạt động đầu tư của doanh nghiệp bất động sản sẽ ngày càng lý tính hơn, tập trung vào các khu đất cốt lõi ở các thành phố cấp 1 và cấp 2 có tính xác định cao. Thị trường đất ở các thành phố không cốt lõi có thể tiếp tục ảm đạm, và một số thành phố có thể dừng cung cấp đất. Khi lợi nhuận của hoạt động phát triển bất động sản mỏng đi, trọng tâm của hoạt động bất động sản vận hành mang tính kinh doanh sẽ tăng rõ rệt.

Đối với việc đã hoàn tất tái cơ cấu toàn bộ nợ trong và ngoài nước, Tập đoàn Huy Hối cho biết, giai đoạn khó khăn nhất của công ty đã dần đi qua; doanh nghiệp bước vào một điểm ngoặt phát triển mới. Việc tái cơ cấu nợ trong và ngoài nước đều đã được triển khai và có hiệu lực; quy mô nợ có lãi giảm mạnh, cấu trúc vốn được tối ưu hóa rõ rệt, áp lực thanh khoản được cải thiện hiệu quả, đặt nền tảng vững chắc cho sự phát triển tiếp theo.