До вересня 2025 року глобальний обсяг активів RWA в блокчейні досяг 29,52 мільярдів доларів США, кількість власників перевищила 310 000. Серед них, проєкти RWA, що базуються на американських державних облігаціях, нерухомості та приватних кредитах, займають домінуючу позицію.

У глобальній хвилі цифровізації активів RWA (токенізація реальних світових активів) стає ядром нової хвилі фінансових технологій. Все більше інституцій усвідомлює, що спосіб легально та прозоро інтегрувати великі внутрішні активи у світ блокчейну безпосередньо визначить майбутній розвиток фінансів та цифрової економіки в Китаї.

Зі зростанням зрілості застосування технології блокчейн у фінансовій сфері, потреба у токенізації активів стає дедалі нагальнішою. Причини досить прості. Традиційна фінансова система має природні бар’єри у реєстрації активів, їх обігу та розрахунках: розпорошена інформація, довгі процеси, високі витрати на міжорганізаційну координацію. Особливо це стосується більшості фізичних активів, боргових цінних паперів та доходних прав всередині країни, які часто позбавлені достатньої прозорості та ліквідності. Токенізація дозволяє цим активам існувати у цифровій формі, з чіткішими правами власності, більш ефективними транзакціями, нижчими витратами, а також полегшує створення стандартизованих продуктів і залучення ширшої аудиторії інвесторів. Для регуляторів дані на блокчейні є незмінними, з можливістю відстеження, що сприяє моніторингу ризиків у реальному часі.

У реальності, для того щоб внутрішні активи потрапили у екосистему блокчейну, вони стикаються з регуляторними обмеженнями. Зазвичай застосовується модель «двох SPV» — створюється внутрішній SPV, що володіє активами, і зовнішній SPV, відповідальний за випуск токенів, що забезпечує «зовнішнє відображення» внутрішніх активів. Хоча ця структура враховує міждержавне регулювання, захист інвесторів і зручність транзакцій, вона також ускладнює структуру, підвищує витрати та зменшує прозорість правового відображення, що ускладнює участь потенційних активів у RWA.

Одним словом, йдеться про токенізацію реальних активів. Наприклад, нерухомості, товарів масового споживання, мистецтва, антикваріату тощо, що перетворюються у цифрові токени за допомогою технологій блокчейну. RWA складається з трьох компонентів: фізичного активу, токена та технологічного мосту між ними. Водночас, процес поділяється на три етапи: підготовка активу, випуск і торгівля. Необхідно чітко визначити цінність активу, права власності, відповідність законодавству, а також забезпечити відповідність випуску та торгівлі регуляторним вимогам.

Основні способи участі звичайних людей у RWA — три: перше — через легальні канали купувати товарні токени, випущені офіційними компаніями, хоча такі токени зазвичай базуються на «праві на отримання товару» або «праві на дивіденди», що не дає високого доходу і більше схоже на інвестиції у фінансові продукти, тому слід бути обережним через існуючі суперечності у випуску та торгівлі RWA; друге — допомагати компаніям, що займаються розробкою технологій RWA, у швидкому випуску товарних токенів, отримуючи комісію за послуги, але ця сфера ще перебуває на етапі тестування і потребує обережності; третє — брати участь у створенні відповідної нормативної бази для стабілізованих монет і RWA, що сприятиме законній діяльності галузі та формуванню цілісної екосистеми Web3. Це вимагає високих ресурсів, технологій і знань, але відкриває великі можливості.

Зараз RWA має головні можливості в Гонконгу та за кордоном, тоді як у Китаї переважно беруть участь компанії з енергетики та обчислювальної потужності, що більше орієнтовані на маркетинговий ефект. За кордоном потрібні надійні технологічні платформи, біржі та інструменти — це перспективний напрямок інвестицій, але конкретні проєкти слід ретельно аналізувати, з пріоритетом у ризик-менеджменті, щоб уникнути шахрайських схем.