Kiyosaki vs Ramsey: Siapa yang Benar Tentang Utang?
Robert Kiyosaki (100M kekayaan bersih) mengatakan bahwa orang kaya menggunakan utang untuk menjadi lebih kaya. Logikanya: meminjam $80k untuk membeli properti sewa, membiarkan penyewa membayar hipotek, dan menyimpan uang tambahan. Membagi $100k menjadi 5 properti = 18% pengembalian tahunan dibandingkan 9% membeli satu secara langsung.
Tapi Dave Ramsey berpikir ini sangat berisiko. Bagaimana jika penyewa menghilang? Bagaimana jika pasar anjlok seperti tahun 2008? Kamu masih terjebak membayar utang penuh.
Pembicaraan nyata: "utang baik" Kiyosaki hanya berfungsi jika: - Aset Anda sebenarnya menghasilkan pendapatan secara konsisten - Anda mendapatkan suku bunga yang wajar (perlu kredit yang baik terlebih dahulu) - Pasar tidak meledak
Bagi kebanyakan orang, langkah 1 bukanlah "membeli properti sewa" — melainkan menghapus utang kartu kredit Anda, membangun skor kredit, BARU kemudian memanfaatkan utang secara strategis.
Jadi siapa yang menang? Tidak ada. Kiyosaki benar bahwa utang bisa menjadi alat. Ramsey benar bahwa itu berisiko. Perbedaannya adalah toleransi risiko Anda.
Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Kiyosaki vs Ramsey: Siapa yang Benar Tentang Utang?
Robert Kiyosaki (100M kekayaan bersih) mengatakan bahwa orang kaya menggunakan utang untuk menjadi lebih kaya. Logikanya: meminjam $80k untuk membeli properti sewa, membiarkan penyewa membayar hipotek, dan menyimpan uang tambahan. Membagi $100k menjadi 5 properti = 18% pengembalian tahunan dibandingkan 9% membeli satu secara langsung.
Tapi Dave Ramsey berpikir ini sangat berisiko. Bagaimana jika penyewa menghilang? Bagaimana jika pasar anjlok seperti tahun 2008? Kamu masih terjebak membayar utang penuh.
Pembicaraan nyata: "utang baik" Kiyosaki hanya berfungsi jika:
- Aset Anda sebenarnya menghasilkan pendapatan secara konsisten
- Anda mendapatkan suku bunga yang wajar (perlu kredit yang baik terlebih dahulu)
- Pasar tidak meledak
Bagi kebanyakan orang, langkah 1 bukanlah "membeli properti sewa" — melainkan menghapus utang kartu kredit Anda, membangun skor kredit, BARU kemudian memanfaatkan utang secara strategis.
Jadi siapa yang menang? Tidak ada. Kiyosaki benar bahwa utang bisa menjadi alat. Ramsey benar bahwa itu berisiko. Perbedaannya adalah toleransi risiko Anda.