Uang Digital untuk Membeli Rumah di Era Baru: Inovasi dari Sebuah Perusahaan Broker Barang Mewah

Baru-baru ini, sebuah perusahaan pialang barang mewah terkemuka di Amerika mengumumkan pembentukan departemen khusus yang memungkinkan klien menggunakan Uang Digital untuk membeli properti. Langkah ini menandakan bahwa koin semakin cepat terintegrasi ke dalam sistem keuangan mainstream, membuka jalan baru untuk transaksi real estat.

Perusahaan tersebut menjadi agen besar pertama yang membentuk tim profesional untuk menangani transaksi properti pembayaran digital murni. Tim yang baru dibentuk ini terdiri dari ahli di bidang hukum, analisis, dan kripto, bertujuan untuk menyediakan layanan transaksi yang tidak bergantung pada bank tradisional bagi kedua belah pihak.

Seorang eksekutif perusahaan mengumumkan pembentukan departemen baru pada hari Kamis. Ia menyatakan bahwa dalam dua tahun terakhir, beberapa transaksi penting telah diselesaikan, termasuk pembelian properti senilai 65 juta dolar di Beverly Hills, di mana pembeli meminta untuk membayar dengan koin alih-alih dolar.

Eksekutif ini mengatakan dalam sebuah wawancara: "Tren perkembangan Uang Digital sudah sangat jelas, dan akan terus ada serta menjadi semakin penting dalam beberapa tahun ke depan."

Belakangan ini, pemerintah Amerika Serikat menunjukkan sikap mendukung terhadap Uang Digital. Minggu lalu, sebuah undang-undang yang memiliki makna penting telah ditandatangani, undang-undang ini menetapkan aturan federal untuk koin stabil. Koin stabil adalah jenis Uang Digital yang dirancang untuk mempertahankan harga 1 dolar. Sementara itu, Dewan Perwakilan Rakyat juga telah meloloskan undang-undang lain yang bertujuan untuk memperkuat industri kripto dengan melindunginya dari regulasi yang berlebihan.

Tindakan legislatif ini muncul setelah serangkaian reformasi administratif dan regulasi, mencerminkan pengakuan pemerintah terhadap Uang Digital. Diperkirakan, kekayaan Uang Digital dari beberapa keluarga politisi telah meningkat secara signifikan, dan bisnis terkait juga berkembang pesat.

Dengan dukungan pemerintah, koin digital sedang beralih dari yang sebelumnya dianggap sebagai aset yang tidak jelas atau berisiko tinggi, secara bertahap menjadi alat keuangan yang diakui, dan mulai mempengaruhi pasar real estat. Pada bulan Juni tahun ini, lembaga hipotek utama diinstruksikan untuk mempertimbangkan investasi koin digital sebagai bagian penting dari portofolio ketika pembeli mengajukan permohonan hipotek.

Menurut survei opini terbaru, sekitar 14% orang dewasa di Amerika Serikat saat ini memiliki setidaknya sebagian Uang Digital.

Para ahli industri menunjukkan bahwa meskipun transaksi real estat menggunakan Uang Digital masih relatif jarang, metode pembayaran ini semakin banyak diadopsi oleh kelompok kaya, terutama dalam transaksi yang dapat dibayar sepenuhnya dengan uang tunai.

Daya tarik utama dari Uang Digital adalah kemampuannya untuk memungkinkan pembeli melindungi privasi mereka dengan lebih baik. Meskipun selebriti dan orang kaya telah lama membeli properti melalui perusahaan terbatas untuk mengurangi catatan publik, cara ini masih sulit untuk sepenuhnya menghindari kebocoran informasi. Misalnya, pada tahun 2023, sepasang suami istri terkenal membeli sebuah rumah mewah senilai 200 juta dolar AS melalui perusahaan terbatas, meskipun demikian, berita itu segera menyebar.

Beberapa agen real estat menyatakan bahwa mereka telah menyelesaikan beberapa transaksi, di mana penjual tidak mengetahui identitas pembeli. Untuk memastikan sumber dana sah, pengacara penjual akan melakukan komunikasi yang diperlukan dengan perwakilan pembeli.

Saat ini, sudah ada sekelompok penjual yang bersedia menerima pembayaran dengan Uang Digital untuk rumah mewah, dengan total nilai lebih dari 1 miliar dolar. Properti ini termasuk sebuah rumah mewah senilai 118 juta dolar di kawasan Bel-Air, Los Angeles, sebuah rumah desain modern senilai 63 juta dolar di Beverly Hills, serta "Rumah Tersembunyi" yang unik di Joshua Tree.

"Menerima pembayaran dengan koin digital menunjukkan bahwa kami memiliki sikap terbuka terhadap pembeli yang inovatif," kata seorang pemilik properti, "di antara mereka ada jutawan dan miliarder koin digital yang sedang mencari untuk mendiversifikasi investasi mereka melalui real estat."

Di departemen khusus yang baru dibentuk, pembeli juga menggunakan perusahaan terbatas, tetapi mereka mendirikan perusahaan-perusahaan ini dengan Uang Digital alih-alih simpanan bank, yang membuat pelacakan transaksi menjadi lebih sulit.

Para ahli memperkirakan bahwa dalam lima tahun ke depan, perdagangan Uang Digital mungkin menyumbang lebih dari sepertiga dari semua transaksi real estat residensial di Amerika Serikat. Dengan berkembangnya tren ini, pasar real estat memasuki era pembayaran digital yang baru.