債務の逆説：なぜ富裕層はより多くの負債を抱えるのか？

ロバート・キヨサキが心に響く言葉を言った：全く借金のない人を考えると、しばしば非常に貧しい。

この男の資産は数億円で、彼の論理はこうです：富裕層と貧困層は負債に対する理解がまったく逆。貧困層は負債を罠だと考え、富裕層はそれをレバレッジと見なします。

良い借金と悪い借金

違いはとても簡単です——

• 不良債務：消費財を購入するためにお金を使う（自動車ローン、クレジットカード）
• 良い借金：お金を借りてお金を生む資産（不動産、ビジネス）を買うこと

例を挙げると：あなたは10万元を持っています。

プランA：1軒の家を購入して賃貸し、毎月の家賃は800元、年利回りは9%。

プランB：5つに分けて、それぞれに20,000の頭金を入れ、銀行から80,000を借りて5軒の家を購入します。同じ家賃で計算すると、年利回りが18%に倍増します。

借りたお金は実際には借り手があなたのために返済しています。これが良い債務の力です。

しかしリスクは確かに存在する

しかし、デイブ・ラムジーは反論した：あなたは資産が常にお金を生んでいると仮定している。もしそうでなければ？2008年の住宅危機の年に、どれだけの人が賃貸物件を手放さざるを得なかったか、借り手が逃げて、あなたは通常通りにローンを返済しなければならなかった。

したがって、清崎の道は次のように適しています：

1. まずは不良債権（クレジットカード、消費者ローン）を清算する
2. 信用スコアを上げる
3. 低金利で良い債務を借りることができる

言い換えれば、普通の人は裕福な人のこのゲームをプレイするために足がかりが必要です。