現在、不動産市場で興味深い連鎖反応が起きています。

高齢の住宅所有者が売却や縮小を拒んでいます。なぜでしょうか？彼らは安価な住宅ローンに縛られており、6〜7％の金利での借り換えを恐れているのです。これにより供給が滞り、市場に出る住宅が減少し、流動性が低下します。その結果、若い買い手は価格高騰により手が出せなくなったり、賃貸にとどまるしかなくなったりしています。

解決策は明らかに見えます：金利を引き下げ、市場を解きほぐし、手頃な価格を取り戻すことです。そうすれば、若い世代も家族を持つことが現実的になり、賃貸に苦しむことも減るでしょう。

しかし、現状は、金融政策の変化を待つしかありません。中央銀行の決定次第で、住宅市場、出生率、経済的な移動性といった全てのサイクルが左右されているのです。