暗号資産はアメリカのモーゲージ申請評価に組み込まれる

アメリカ最大のモーゲージ金融機関が重大な変革を迎えようとしており、モーゲージ申請の評価において申請者の資産として暗号資産を考慮し始めることになっています。この取り組みは、デジタル通貨がメインストリームの金融システムへと進む大きな一歩を示しています。

最近、アメリカの住宅業務責任者は、2つの主要な抵当融資会社に対し、購入者の返済能力を評価する際に、彼らの暗号資産投資を全体的な財産考慮に含めるよう指示すると発表しました。これらの会社は、住宅市場の重要な参加者として、銀行から抵当融資を購入し、どの借り手の融資申請を受け入れるかを決定する基準を策定しています。

この決定の発表は、ますます多くのアメリカ人が暗号資産を使用して不動産を購入し始めている時期と重なり、同時に新興企業が彼らが保有する暗号通貨を利用して不動産取引を行う手助けをしています。長い間、暗号通貨市場は規制当局をこの方向に促してきましたが、これは消費者の権利を擁護する人々の懸念も引き起こしています。彼らは、この変動が大きく、規制が比較的緩い投資資産が経済にとって重要な住宅市場と結びついていると考えています。

最新の調査によると、約14%の住宅購入者が住宅の頭金を調達するために暗号資産を売却することを計画しており、2019年の5%と比較して顕著な増加を示しています。この傾向は、現在の住宅販売が停滞している状況の中で、暗号資産が住宅市場においてますます影響力を持っていることを反映しています。

いくつかの革新的な企業が、暗号資産を担保として使用して住宅ローンを取得するサービスを提供し始めています。例えば、ある企業は投資家が同等のビットコインを担保として預け入れることを許可し、その後、住宅購入のために相応の現金を提供します。このモデルにより、顧客は暗号資産を売却してキャピタルゲイン税を支払うことを避けつつ、デジタル資産の価値を利用できるようになります。

しかし、この新たな資金調達方法は、一部の懸念を引き起こしています。消費者権利の擁護者は、ボラティリティの高い暗号資産を住宅市場に結びつけることはリスクがある可能性があると警告しています。彼らは、住宅の純資産を利用して暗号通貨を購入することを検討する際には、住宅の安全に影響を与える可能性があるため、特に慎重であるべきだと提案しています。

それにもかかわらず、一部の投資家はこの新しい資金調達方法に強い関心を示しています。彼らは、これは既存の資産を利用して暗号資産への投資を行う新しい手段を提供するものであり、特に日常生活に影響を与えずに暗号資産市場に参加したいと考えている人々にとって、この方法は魅力的であると考えています。

全体的に見ると、暗号資産は住宅市場における役割がますます拡大しており、これは金融革新と伝統的資産カテゴリーの融合のトレンドを反映しています。関連する政策が徐々に明確になるにつれて、この変革が住宅市場全体や金融システムに与える長期的な影響をより良く評価できるようになるでしょう。

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