最近、アメリカの政治界では住宅ローン担保に関する革新的な提案について激しい議論が交わされています。この提案は共和党の上院議員Lummisによって提出された「21世紀住宅ローン法案」で、暗号化通貨を住宅ローン担保の考慮範囲に含めることを目的としています。この提案の発表は、アメリカ連邦住宅金融局長のWilliam J. Pulteが以前に、フレディ・マックとファニー・メイが暗号化通貨を住宅ローン担保として考慮することができると述べたことに起因しています。

この法案によれば、借り手が保有する規定に合ったカストディデジタル資産は、事前にドルに換金することなく、準備金にカウントされる可能性があります。しかし、暗号通貨市場の特性を考慮すると、これらの資産はボラティリティの評価調整が必要になります。

この提案は、国会の二大政党間で顕著な対立を引き起こしました。共和党側は、これが不動産市場に新たな活力を注入し、デジタル資産保有者により多くの金融選択肢を提供すると考えています。しかし、民主党の上院議員たちは集団で反対の意見を表明し、暗号資産の高いボラティリティが不動産市場の安定性に脅威をもたらす可能性があることを強調し、潜在的な安全リスクについても指摘しました。

現在、論争の焦点は主に二つの側面に集中しています。一つは、暗号資産を担保の範疇に含めるべきかどうかです。もう一つは、もし含める場合、リスクを効果的にヘッジするために合理的な評価割引率をどのように設定すべきかということです。この議論は不動産市場の未来の発展に関わるだけでなく、従来の金融システムと新興のデジタル経済との衝突と融合を反映しています。

議論が進むにつれて、この法案の最終的な行方はアメリカの不動産市場と暗号化業界に深遠な影響を及ぼす可能性があります。結果にかかわらず、この議論はデジタル資産が主流金融分野での地位に対するもう一つの重要な試金石を示しています。