Negara Bagian Terbaik untuk Membangun Rumah: Memahami Biaya Konstruksi di Seluruh Amerika

Dalam memilih tempat membangun rumah, lokasi jauh lebih dari sekadar menemukan lingkungan yang tepat. Data biaya konstruksi terbaru mengungkapkan variasi signifikan antar negara bagian, dengan biaya berkisar dari kurang dari $290.000 di daerah termurah hingga lebih dari $430.000 di wilayah paling mahal. Bagi calon pemilik rumah yang mempertimbangkan membangun daripada membeli rumah yang sudah ada, memahami perbedaan regional ini bisa menghemat lebih dari $140.000.

Menurut analisis GoBankingRates terhadap data Today’s Homeowner, rata-rata nasional untuk membangun rumah baru seluas 2.100 kaki persegi adalah $332.397—sekitar $158 per kaki persegi. Namun, angka ini menyembunyikan disparitas regional yang dramatis yang mencerminkan perbedaan biaya tenaga kerja, ketersediaan bahan, persyaratan regulasi, dan kondisi pasar lokal. Beberapa tahun terakhir, biaya konstruksi meningkat secara signifikan akibat inflasi dan gangguan rantai pasok yang mempengaruhi harga bahan dan tenaga kerja, menjadikan pilihan lokasi semakin penting bagi pembangun yang sadar anggaran.

Pola Regional: Di Mana dan Mengapa Biaya Konstruksi Berbeda

Negara bagian dengan biaya membangun rumah paling mahal terkonsentrasi di zona geografis yang dapat diprediksi. Pantai Barat memimpin dalam biaya, dengan negara bagian seperti California dan Washington menetapkan harga premium. Timur Laut juga mengikuti, di mana pasar perumahan yang mapan di New England dan New York telah mendorong naik biaya konstruksi. Hawaii menjadi pengecualian sebagai pengecualian nasional, yang membutuhkan sumber daya jauh lebih banyak untuk bahan dan tenaga kerja terampil karena lokasinya yang terpencil.

Sebaliknya, pembangun yang mencari nilai terbaik harus melihat ke arah selatan. Negara bagian termurah untuk konstruksi rumah terkonsentrasi di Selatan, terutama di Arkansas, Alabama, Louisiana, Mississippi, dan North Carolina. Wilayah ini menawarkan biaya konstruksi di bawah $300.000 untuk patokan 2.100 kaki persegi yang sama, menjadikannya semakin menarik bagi mereka yang mengutamakan keterjangkauan saat membangun rumah.

10 Negara Bagian Termahal untuk Konstruksi Rumah

Bagi yang bersedia menginvestasikan dana premium, memahami tingkat biaya konstruksi tertinggi membantu menetapkan anggaran yang realistis:

1. Hawaii - $431.364 ($205 per kaki persegi)
Hawaii tetap menjadi negara bagian termahal dengan margin yang signifikan, biaya konstruksi hampir 50% lebih tinggi dari rata-rata nasional.

2. Massachusetts - $402.709 ($192 per kaki persegi)
Premium konstruksi di New England mencerminkan serikat pekerja yang mapan dan kode bangunan yang ketat.

3. New Jersey - $387.262 ($184 per kaki persegi)
Pengembangan urban yang padat dan biaya operasional tinggi berkontribusi pada biaya konstruksi yang tinggi.

4. Illinois - $380.189 ($181 per kaki persegi)
Perwakilan Midwest di antara negara bagian dengan biaya tinggi, didorong oleh biaya urban di Chicago.

5. Rhode Island - $372.069 ($177 per kaki persegi)
Negara bagian terkecil di New England ini mempertahankan biaya konstruksi yang kuat sesuai standar regional.

6. New York - $371.875 ($177 per kaki persegi)
Pengaruh wilayah metropolitan dan persyaratan upah yang berlaku mendorong biaya lebih tinggi.

7. Connecticut - $367.853 ($175 per kaki persegi)
Harga di jalur Northeast mencerminkan pasar perumahan yang mapan dan biaya tenaga kerja.

8. California - $363.314 ($173 per kaki persegi)
Meskipun terkenal, California menempati posisi kedelapan, mencerminkan variasi biaya antara daerah pedalaman dan pesisir.

9. Washington - $363.120 ($173 per kaki persegi)
Permintaan konstruksi di Pantai Barat mendorong biaya sedikit di atas median nasional.

10. New Hampshire - $361.098 ($172 per kaki persegi)
Wilayah utara New England melengkapi sepuluh besar, meskipun secara signifikan lebih rendah dari tetangga regional lainnya.

10 Negara Bagian Termurah: Membangun dengan Anggaran Terbatas

Bagi yang mencari nilai terbaik saat memilih tempat membangun rumah, negara bagian ini menawarkan ekonomi yang menarik:

1. Mississippi - $287.670 ($137 per kaki persegi)
Mississippi memimpin sebagai opsi paling hemat biaya, dengan harga hampir 35% di bawah rata-rata nasional.

2. Arkansas - $288.175 ($137 per kaki persegi)
Arkansas hampir menyamai keunggulan keterjangkauan Mississippi.

3. Alabama - $291.397 ($139 per kaki persegi)
Keramahan Selatan juga tercermin dalam harga konstruksi dengan penghematan besar.

4. Louisiana - $296.107 ($141 per kaki persegi)
Pasar konstruksi Louisiana tetap terjangkau bagi pembangun yang sadar anggaran.

5. North Carolina - $297.062 ($141 per kaki persegi)
Pertumbuhan yang masih terjangkau, North Carolina menyeimbangkan perkembangan dengan biaya konstruksi yang wajar.

6. Florida - $297.228 ($142 per kaki persegi)
Meskipun populer sebagai destinasi pensiun dan relokasi, Florida mempertahankan harga yang kompetitif.

7. Oklahoma - $300.673 ($143 per kaki persegi)
Konstruksi di Plains Selatan tetap ekonomis meskipun ada pertumbuhan baru.

8. South Carolina - $301.079 ($143 per kaki persegi)
Harga di negara bagian pesisir tetap di bawah rata-rata nasional.

9. South Dakota - $301.739 ($144 per kaki persegi)
Keterjangkauan Great Plains juga berlaku untuk konstruksi rumah.

10. Tennessee - $302.204 ($144 per kaki persegi)
Tennessee melengkapi sepuluh besar negara bagian termurah, sedikit di atas $300.000.

Poin Utama untuk Pembangun Calon

Data ini menunjukkan stratifikasi geografis yang jelas: membangun rumah jauh lebih mahal di pantai dan di jalur metropolitan yang sudah mapan, sementara negara bagian Selatan dan Plains menawarkan nilai terbaik. Perbedaan lebih dari $144.000 antara Hawaii dan Mississippi menunjukkan bagaimana keputusan lokasi secara fundamental dapat mengubah ekonomi konstruksi.

Bagi yang mempertimbangkan tempat membangun, variasi antar negara bagian ini lebih dari sekadar statistik abstrak—mereka mencerminkan perbedaan nyata dalam ketersediaan tenaga kerja, sumber bahan, kerangka regulasi, dan kondisi ekonomi regional. Memahami pola ini memungkinkan pengambilan keputusan yang lebih informasi tentang apakah membangun rumah masuk akal secara finansial dibandingkan membeli properti yang sudah ada di lokasi target Anda.