Paradoks utang: Mengapa orang kaya berutang lebih banyak?

Robert Kiyosaki mengatakan sesuatu yang menyentuh hati: sering kali orang yang berpikir tidak memiliki utang, tetap saja sangat miskin.

Orang ini memiliki kekayaan lebih dari satu miliar, logikanya adalah: Pemahaman orang kaya dan orang miskin tentang utang sangat bertentangan. Orang miskin menganggap utang sebagai jebakan, sedangkan orang kaya menganggapnya sebagai pengungkit.

Utang Baik vs Utang Buruk

Perbedaannya sangat sederhana——

• Utang Buruk: Menghabiskan uang untuk membeli barang konsumsi (pinjaman mobil, kartu kredit)
• Hutang Baik: Meminjam uang untuk membeli aset yang menghasilkan uang (properti, bisnis)

Contoh: Anda memiliki 100.000 yuan.

Rencana A: Membeli sebuah rumah untuk disewakan, dengan sewa bulanan 800 yuan, dan tingkat pengembalian tahunan 9%.

Skema B: Dibagi menjadi 5 bagian, masing-masing 20 ribu uang muka, meminjam 80 ribu dari bank untuk membeli 5 unit rumah. Dengan sewa yang sama, tingkat pengembalian tahunan langsung meningkat dua kali lipat menjadi 18%.

Uang yang dipinjam sebenarnya dibayar kembali oleh penyewa untuk Anda. Inilah kekuatan utang yang baik.

Tapi risiko memang ada

Namun Dave Ramsey membalas: Kamu berasumsi bahwa aset selalu menghasilkan uang. Bagaimana jika tidak? Berapa banyak orang yang terjebak dengan properti sewa mereka saat krisis perumahan tahun 2008, penyewa kabur, dan kamu masih harus membayar cicilan.

Jadi jalan Kiyosaki hanya cocok untuk:

1. Hapus utang buruk terlebih dahulu (kartu kredit, pinjaman konsumsi)
2. Naikkan skor kredit
3. Hanya dengan begitu Anda bisa meminjam utang baik dengan suku bunga rendah.

Dengan kata lain, orang biasa perlu memiliki batu loncatan untuk dapat bermain permainan orang kaya ini.