Departemen Tanah Dubai Meluncurkan Proyek Percontohan Tokenisasi Real Estat

Saya baru saja mendengar bahwa Departemen Pertanahan Dubai (DLD) sedang terjun ke dalam permainan real estat kripto dengan pilot tokenisasi baru. Tidak mengherankan datang dari Dubai - mereka selalu berusaha menjadi yang pertama dalam segala hal di Timur Tengah. Proyek tokenisasi ini dijalankan melalui Inisiatif Inovasi Real Estat mereka bersama dengan Otoritas Regulasi Aset Virtual Dubai dan Yayasan Masa Depan Dubai melalui Sandbox Dubai.

Apa yang menarik bagi saya adalah betapa ambisiusnya mereka. Mereka memproyeksikan bahwa pasar ini akan mencapai 60 miliar AED pada tahun 2033, yang konon mewakili 7% dari semua transaksi real estat di Dubai. Terdengar bagus di atas kertas, tetapi saya bertanya-tanya apakah mereka realistis atau hanya memanjakan para investor.

DLD mengadakan beberapa lokakarya yang mengumpulkan semua pemain besar teknologi real estate yang mengkhususkan diri dalam tokenisasi aset properti. Jelas bahwa mereka ingin menetapkan diri sebagai pemimpin regional sebelum orang lain masuk ke dalam permainan.

Insinyur Marwan Ahmed Bin Ghalita, Direktur Jenderal DLD, sangat bersemangat tentang bagaimana tokenisasi akan "merevolusi" kepemilikan properti. Tentu saja, mengubah properti menjadi token digital di blockchain terdengar hebat - kepemilikan fraksional, likuiditas yang lebih baik, lebih sedikit perantara, kontrak pintar yang mengotomatiskan segalanya... tetapi saya sudah mendengar janji-janji ini sebelumnya.

Setelah fase percobaan mereka, mereka akan "menilai hasil" dan "menyempurnakan proyek" sebelum implementasi yang luas. Bahasa pemerintah klasik untuk "kita akan lihat apakah ini benar-benar berhasil sebelum berkomitmen sepenuhnya."

Meskipun semua rintangan regulasi yang masih ada, tokenisasi semakin mendapatkan momentum sebagai pendekatan modern untuk investasi real estat. Tapi saya masih skeptis - apakah investor rata-rata benar-benar akan mempercayakan hak properti mereka kepada teknologi blockchain? Dan seberapa banyak dari ini hanya Dubai yang mencoba membranding dirinya sebagai yang terdepan daripada menyelesaikan masalah nyata?

Hanya waktu yang akan memberi tahu apakah ini benar-benar revolusioner atau hanya eksperimen crypto lain yang meredup ketika teknologi menarik berikutnya muncul.