Dana hibrida real estate menantang DAT dengan campuran properti dan Bitcoin

Investor real estat Grant Cardone memperluas strategi dana perumahan multifamily yang menggabungkan properti komersial tradisional dengan alokasi Bitcoin, menawarkan pendekatan hibrida untuk real estat dan aset digital.

Perusahaan baru-baru ini meluncurkan properti investasi multifamily komersial kelima, sebuah kompleks perumahan multifamily dengan 366 unit yang dibeli seharga sekitar $235 juta, dengan $100 juta dalam Bitcoin (BTC) ditambahkan ke dana, kata Cardone kepada Cointelegraph.

Volatilitas rendah real estat, manfaat pajak, generasi pendapatan, dan nilai yang stabil dikombinasikan dengan volatilitas tinggi Bitcoin memberikan dana tersebut yang terbaik dari kedua dunia, memungkinkan untuk mengalirkan pendapatan sewa ke dalam lebih banyak pembelian BTC, kata Cardone. Ia menambahkan:

“Tujuannya adalah untuk membawa kendaraan itu ke publik dan mengubahnya menjadi saham. Kami percaya bahwa real estat dan bitcoin yang digabungkan sebagai saham, diperdagangkan sebagai perusahaan publik, adalah seperti aset digital perbendaharaan. Tetapi kami memiliki produk nyata, aset nyata, pendapatan nyata, penyewa nyata, pelanggan nyata. Kami memiliki arus kas bebas.”

Proyeksi untuk Dana Bitcoin Boca Raton 10x. Sumber: Cardone Capital“Properti itu akan menghasilkan $10 juta nilai pendapatan operasi bersih per tahun yang dapat kita gunakan untuk membeli lebih banyak Bitcoin,” katanya.

Kombinasi ini dapat memungkinkan penggabungan strategi baru ke dalam real estate investment trusts (REITs), portofolio properti fisik yang terdaftar di bursa saham yang memberikan investor eksposur pasif terhadap real estate.

Terkait: Kenaikan Bitcoin Metaplanet turun 39% saat jatuhnya Oktober menekan kas perusahaan

Perbendaharaan kripto tanpa bisnis operasional menimbulkan kerentanan struktural

Sebagian besar perusahaan perbendaharaan kripto mengumpulkan dana melalui penerbitan utang dan ekuitas korporasi untuk membiayai pembelian, tetapi tidak memiliki bisnis operasional yang menghasilkan arus kas.

“Jika perusahaan hanya bitcoin, mengapa saya berinvestasi di perusahaan itu? Real estat adalah perusahaan perbendaharaan terbaik yang bisa Anda bangun karena itu bukan produk yang bersifat diskresioner — Anda harus membeli perumahan,” kata Cardone.

Properti Boca Raton. Sumber: Cardone CapitalKurangnya bisnis operasional adalah salah satu alasan mengapa hanya segelintir perusahaan perbendaharaan yang akan bertahan dalam penurunan pasar kripto berikutnya, menurut perusahaan modal ventura Breed.

Perusahaan treasury mengalami penurunan yang luas pada bulan September ketika multiple pada nilai aset bersih (mNAV), atau premi harga di atas total kepemilikan aset perusahaan, runtuh.

Ketika mNAV di atas satu, perusahaan-perusahaan treasury ini dapat meminjam lebih banyak dana untuk membiayai pembelian, tetapi ketika mNAV menyusut menjadi 1 atau kurang, akses ke pembiayaan mengering.

Ini dapat menyebabkan situasi di mana perusahaan yang terlalu berleveraj, tidak mampu memenuhi biaya pelayanan utang mereka, terpaksa menjual aset digital mereka di pasar untuk membayar utang — yang semakin menurunkan harga aset.

Majalah: Eksekutif Sharplink terkejut dengan tingkat hodling ETF BTC dan ETH: Joseph Chalom

• #Bitcoin
• #Bisnis
• #Adopsi
• #Real Estate
• #Adopsi Bitcoin Tambahkan reaksi