La richesse en cryptomonnaie comme outil d'achat immobilier européen : une nouvelle tendance parmi les investisseurs fortunés

Parmi l’élite européenne des investisseurs, une nouvelle tendance se dessine : la richesse accumulée en cryptomonnaies est de plus en plus souvent convertie en l’un des actifs les plus traditionnels — l’immobilier. Ce phénomène, qui étonne même les acteurs du marché, est rendu possible grâce à des plateformes spécialisées permettant de contourner les obstacles bancaires traditionnels et de réaliser de grosses transactions en seulement quelques jours au lieu de plusieurs mois.

Ce processus a débuté il y a environ un an, lorsque Mykola Denysenko, ancien développeur principal d’une fintech européenne, Revolut, s’est fixé pour objectif de formaliser la possibilité pour les détenteurs d’actifs numériques d’acheter un logement avec des cryptomonnaies. Le résultat a dépassé toutes les attentes : plus de 100 transactions ont été conclues en peu de temps, et la demande continue de croître, attirant de plus en plus de personnes fortunées cherchant à diversifier leur patrimoine.

Les volumes des transactions immobilières en cryptomonnaies révèlent l’ampleur réelle de la richesse sur le marché crypto

La plateforme Brighty, agréée en Lituanie, travaille avec des personnes disposant d’un capital important. Selon Denysenko, l’entreprise sert entre 100 et 150 clients fortunés, et leur nombre augmente rapidement. Les dépenses moyennes de ces investisseurs sur le marché immobilier s’élèvent à environ 50 000 dollars US par mois, avec un plafond de transactions atteignant des montants impressionnants.

« La taille de ces transactions varie d’environ 500 000 à environ 2,5 millions de dollars US », précise Denysenko, cofondateur et directeur technique de Brighty. Les principales régions d’achat immobilier incluent le Royaume-Uni, la France, Malte, Chypre et Andorre — des zones où la richesse sous forme d’actifs numériques trouve ses applications les plus nombreuses.

Ce phénomène reflète une tendance mondiale : en 2025, le nombre de crypto-milliardaires dans le monde a augmenté de 40 % en douze mois, atteignant 241 700 personnes. Cette richesse, autrefois considérée comme alternative et spéculative, cherche aujourd’hui refuge dans l’immobilier traditionnel.

Les solutions techniques de vérification de l’origine de la richesse ont franchi la dernière barrière

Les banques traditionnelles ont longtemps hésité à accepter les opérations en cryptomonnaies, craignant le blanchiment d’argent. Cependant, Denysenko rejette la légitimité de ces préoccupations, soulignant la possibilité d’utiliser des outils avancés d’analyse de la blockchain.

« Lorsque des clients viennent avec des cryptomonnaies, même si c’est du Bitcoin, entièrement acquis de manière transparente, les banques traditionnelles restent souvent méfiantes », explique-t-il. Pour surmonter ce problème, Brighty utilise des solutions spécialisées telles que les plateformes analytiques Elliptic, qui permettent de vérifier minutieusement les portefeuilles et l’origine des actifs.

Le processus de vérification se déroule ainsi : après que l’équipe de conformité a validé la légitimité de l’origine cryptographique, un compte en devises est ouvert pour le client. « Les fonds sont transférés directement du client au vendeur, et non pas via notre banque », précise Denysenko. C’est un point crucial qui permet à la plateforme de fonctionner dans le respect des réglementations et de contourner les restrictions bancaires.

Comparés aux paiements internationaux traditionnels via SWIFT — un réseau utilisé par plus de 11 000 banques dans le monde — les paiements en cryptomonnaies sont beaucoup plus rapides et moins administrativement lourds.

Les euro-stablecoins remplacent l’USDC : une nouvelle tendance chez les investisseurs fortunés en cryptomonnaies

L’équipe de Brighty a observé une évolution intéressante dans les préférences des clients concernant le choix du stablecoin pour de grosses transactions. Si auparavant l’USDC de Circle était privilégié, aujourd’hui, les investisseurs fortunés optent de plus en plus pour l’EURC — un stablecoin indexé sur l’euro.

La raison est simple : en achetant un bien immobilier en Europe avec l’USDC, les clients supportaient des coûts de conversion du dollar en euro. Passer à l’EURC élimine ces coûts supplémentaires. Les statistiques parlent d’elles-mêmes : la taille moyenne des transactions en euros a augmenté, passant de €15 785 (environ 18 385 dollars US) au troisième trimestre à €59 894 (environ 69 762 dollars US) au quatrième trimestre.

« Récemment, nous avons constaté que les clients se tournent vers les stablecoins en euros », indique Denysenko. « C’est une décision rationnelle : si vous déposez en USDC et achetez un appartement en Europe, vous supportez des frais de conversion. L’EURC permet d’éviter ces commissions et de payer dans la monnaie locale. »

Cette tendance montre comment la richesse sous forme de cryptomonnaies s’adapte aux besoins économiques réels, et comment les investisseurs mondiaux optimisent leurs stratégies en s’appuyant sur leur expérience pratique.

L’avenir des opérations en cryptomonnaies dans le secteur immobilier

En regardant vers l’avenir, Brighty encourage activement les agences immobilières à adopter le concept d’achat transparent et légal de logements avec des actifs cryptographiques. L’objectif est d’étendre l’écosystème et de contribuer à la normalisation de telles opérations sur le marché immobilier traditionnel.

« Nos clients cherchent simplement à réduire les risques liés à leur patrimoine, en investissant une partie de leurs fonds dans l’immobilier », résume Denysenko. « Cela ne diffère pas des investisseurs traditionnels qui diversifient leur portefeuille. »

Ce phénomène reflète une transformation plus profonde : les cryptomonnaies imitent de plus en plus les modèles des finances traditionnelles, où les personnes fortunées recherchent des actifs sûrs pour préserver leur capital. La tendance montre que la richesse en cryptomonnaies a depuis longtemps dépassé le simple jeu spéculatif pour devenir un outil sérieux de gestion de patrimoine pour l’élite mondiale des investisseurs.