La SEC approuve le programme de récompenses crypto MegPrime pour les locataires et les acheteurs

Source : Coindoo Titre original : SEC Autorise le Programme de Récompenses Crypto MegPrime pour les Locataires et Acheteurs Lien original : Le constructeur immobilier américain Megatel Homes se prépare à lancer un système de récompenses basé sur la crypto, destiné aux locataires et aux acheteurs, après avoir obtenu l'approbation réglementaire de la Securities and Exchange Commission.

L'approbation prend la forme d'une lettre de la SEC “sans action”, indiquant que le régulateur ne prévoit pas de poursuivre l'application de la réglementation tant que le projet respecte sa structure déclarée.

Points clés :

• La SEC a émis une lettre sans action permettant le lancement de la plateforme de récompenses crypto de Megatel
• La plateforme, MegPrime, utilise des MP Tokens pour récompenser les paiements de loyer et autres activités liées au logement
• Les tokens peuvent être échangés contre des achats quotidiens ou convertis en dollars américains
• Les locataires pourraient être éligibles pour appliquer jusqu'à 25 000 $ de loyers passés à un achat immobilier futur

La nouvelle plateforme, appelée MegPrime, introduit un modèle de récompenses basé sur des tokens, construit autour des MP Tokens. Les utilisateurs gagnent des tokens via des paiements liés au logement — y compris le loyer — et peuvent ensuite les échanger contre des achats courants ou les convertir directement en dollars américains.

Selon Megatel, la lettre de la SEC, émise jeudi, permet explicitement à l'initiative de progresser à condition que l'entreprise respecte strictement sa structure divulguée. MegPrime a ensuite révélé que le projet avait été développé discrètement pendant une période prolongée pour s'assurer qu'il répondait aux attentes réglementaires avant d'être rendu public.

Une ambition audacieuse pour les locataires et acheteurs

Les ambitions de MegPrime vont bien au-delà du simple cashback. Aaron Ipour, co-fondateur de Megatel Homes et MegPrime, a présenté la plateforme comme une réponse à la pression croissante sur le marché immobilier américain, où des taux d'intérêt élevés et une inflation persistante ont réduit l'accessibilité financière.

L'entreprise affirme que les locataires payant avec des MP Tokens pourraient être éligibles pour appliquer jusqu'à 100 % de leurs loyers des 12 derniers mois — plafonnés à 25 000 $ — en tant qu'acompte sur un futur achat immobilier. Si cela est mis en œuvre comme décrit, le modèle transformerait effectivement le loyer en un mécanisme de paiement partiel initial, une idée rarement vue à grande échelle dans l'immobilier résidentiel.

Le timing est notable. Environ 32 % des personnes aux États-Unis vivent actuellement en location, faisant des locataires un segment important et financièrement contraint du marché.

MegPrime vise également les propriétaires existants. La plateforme suggère que les participants pourraient bénéficier de taux hypothécaires jusqu'à 2 % en dessous des niveaux du marché, ce qui pourrait se traduire par des économies substantielles à long terme. En comparaison, le taux hypothécaire fixe sur 30 ans moyen aux États-Unis est actuellement juste au-dessus de 6 %, selon les données de Freddie Mac.

Un contexte réglementaire plus favorable

Les récompenses de style crypto ne sont pas totalement nouvelles — les cartes de crédit offrent depuis des années des cashback numériques et des incitations tokenisées — mais appliquer ce modèle directement aux activités de loyer et d'hypothèque marque une étape plus ambitieuse dans le secteur immobilier.

La volonté de la SEC d'autoriser le programme reflète une évolution du ton réglementaire. La lumière verte arrive alors que le président de la SEC, Paul Atkins, continue de signaler une position plus constructive envers les actifs numériques. Plus tôt cette semaine, Atkins a déclaré qu'il était optimiste quant à la signature par le président Donald Trump de nouvelles législations liées à la crypto plus tard cette année.

Bien que les promesses de MegPrime dépendront en fin de compte de leur exécution et de leur adoption, la lettre sans action de la SEC fournit une base réglementaire essentielle. Si le projet réussit, il pourrait brouiller la frontière entre financement immobilier et récompenses numériques, offrant un aperçu de la façon dont les outils liés à la crypto pourraient s'intégrer dans la vie économique quotidienne au-delà du trading et de la spéculation.