Imaginez une scène : vous avez seulement 100 euros en main, mais vous souhaitez investir dans une maison de luxe à Manhattan. À l'époque du Web2, la seule solution était d'acheter des fonds immobiliers (REITs), mais le problème était que vous ne pouviez pas voir la propriété réelle. Cependant, Web3 a tout changé — vous pouvez acheter un Token de propriété représentant une fraction de 1/10 000, détenant directement une preuve d’actif sur la blockchain.

Cela semble merveilleux, mais comporte des risques cachés. Que se passe-t-il si l’émetteur vend secrètement la propriété ? Votre Token peut devenir inutile en un instant.

**Pourquoi la confiance se brise-t-elle ?**

Les plateformes de crowdfunding immobilier traditionnelles adoptent un modèle de gestion centralisé. Vous êtes obligé de croire qu’elles détiennent réellement cette propriété. En cas de faillite de la plateforme, la liquidation des actifs peut devenir un cauchemar, et votre argent pourrait disparaître. Les Tokens sur la blockchain doivent être fortement liés à des documents légaux hors chaîne (SPV, entité à but spécial).

**La réponse à la vérification dynamique de propriété**

Le nœud APRO se connecte directement à la base de données publique du Bureau d’enregistrement foncier de New York. Lors de la création d’un NFT immobilier, il effectue une vérification en trois étapes : confirmer que la société SPV possède bien le terrain (via le numéro de lot et de parcelle), vérifier l’absence de privilèges hypothécaires non divulgués, puis générer une preuve de vérification sur la blockchain, permettant la création du Token.

**Surveillance en temps réel**

Si la société SPV tente de vendre discrètement la propriété dans le monde réel, les données sur la blockchain deviendront immédiatement incohérentes — tout le monde pourra démasquer cette fraude. C’est là tout l’avantage de la transparence de Web3, et la véritable valeur des RWA (actifs du monde réel).