La formule de salaire 40/40/20 : comment les meilleurs bâtisseurs de richesse dépensent réellement de l'argent

L'éducateur financier Grant Cardone a construit un empire de plusieurs millions de dollars principalement grâce à l'immobilier et à une allocation de capital intelligente. Sa stratégie de gestion de salaire est brutalement simple—et vaut la peine d'être décomposée pour quiconque sérieux au sujet de la création de richesse.

Le Problème Principal Avec La Plupart Des Salaires

La plupart des gens dépensent leur salaire de cette façon : gagner → dépenser → répéter. La philosophie de Cardone renverse cela complètement. Il considère un salaire non pas comme de l'argent pour vivre, mais comme un capital d'investissement qui arrive chaque mois.

Son cadre ? La règle 40/40/20 :

• 40% → Allocation fiscale ( mise de côté immédiatement )
• 40% → Véhicules d'investissement/de création de richesse
• 20% → Dépenses de vie réelles

Cela signifie que vous êtes censé vivre avec seulement 1/5 de votre revenu brut. Ça semble extrême ? C'est le but. La plupart des gens font le contraire.

Où va ce 40 % ?

Cardone ne croit pas au “savings.” Il fait une distinction nette entre les économies (l'argent mort) et l'investissement (l'argent qui travaille). Ses deux principaux mouvements :

1. Immobilier : La base de sa richesse. Chaque dollar supplémentaire est investi dans des propriétés locatives, de l'immobilier commercial ou des actifs générateurs de capital. Les calculs sont simples : 500 $/mois de revenus locatifs surpassent $0 d'un compte d'épargne.

2. Actifs générateurs de revenus : Équipement pour des activités secondaires, des entreprises ou tout ce qui produit des revenus récurrents. La règle : l'argent doit engendrer plus d'argent.

La distinction entre actif et objet

La ligne dure de Cardone : ne pas acheter de “choses”. Une nouvelle voiture, des vêtements de créateurs, des dîners chics—ce sont des passifs déguisés en achats. Ils se déprécient instantanément et ne génèrent aucun revenu.

Les actifs ? Ils prennent de la valeur, génèrent des revenus passifs ou réduisent les dépenses futures. Un duplex, une propriété locative ou un équipement qui alimente votre activité secondaire : ce sont les seules choses sur lesquelles il vaut la peine de dépenser.

Pourquoi la plupart des gens rejettent cela

La règle 40/40/20 exige de vivre bien en dessous de ses moyens. Si vous gagnez 5 000 $ par mois brut, on s'attend à ce que vous viviez avec 1 000 $ tout en consacrant 2 000 $ à des investissements. Cela semble impossible si votre mode de vie est déjà figé.

Mais voici l'effet de levier : si vous commencez cela à 25 ans, à 45 ans, vous aurez composé des investissements pendant 20 ans. La plupart des gens commencent à essayer de construire leur richesse à 50 ans, lorsque c'est mathématiquement plus difficile.

Le Premier Pas Pratique

Configurez la distribution automatique de la paie avant que l'argent arrive sur votre compte courant. Éliminez la tentation. Si cela ne touche jamais vos mains, vous ne le dépenserez pas. Ensuite, investissez les 40 % dans la classe d'actifs que vous comprenez le mieux : immobilier, fonds indiciels ou votre propre entreprise.

La différence entre les personnes riches et celles de la classe moyenne n'est souvent pas le revenu. C'est ce qu'elles font de leur salaire avant même de le voir.