Les actifs Cryptoactifs seront inclus dans l'évaluation des demandes de prêt hypothécaire aux États-Unis

Les plus grandes institutions de financement hypothécaire des États-Unis s'apprêtent à connaître une transformation majeure, car elles commenceront à considérer les cryptoactifs comme des actifs des demandeurs dans l'évaluation des demandes de prêt hypothécaire. Cette initiative marque un grand pas vers l'intégration des monnaies numériques dans le système financier traditionnel.

Récemment, le responsable des affaires du logement aux États-Unis a annoncé qu'il demanderait aux deux grandes sociétés de financement hypothécaire d'intégrer les investissements en chiffrement des acheteurs dans l'évaluation de leur capacité de remboursement. Ces deux entreprises, en tant qu'acteurs clés du marché du logement, sont responsables de l'achat de prêts hypothécaires auprès des banques et établissent des normes pour décider quelles demandes de prêts des emprunteurs sont acceptées.

Cette décision intervient alors qu'un nombre croissant d'Américains commencent à utiliser des Cryptoactifs pour acheter des biens immobiliers, tandis que de nouvelles entreprises les aident à réaliser des transactions immobilières en utilisant les Cryptoactifs qu'ils détiennent. Depuis longtemps, le marché des Cryptoactifs pousse les régulateurs à évoluer dans cette direction, mais cela soulève également des préoccupations parmi les défenseurs des droits des consommateurs, qui estiment que cet actif d'investissement très volatil et relativement peu régulé est lié au marché du logement, qui est crucial pour l'économie.

Une enquête récente montre qu'environ 14 % des acheteurs prévoient de vendre des cryptoactifs pour rassembler des fonds pour un acompte sur une maison, contre seulement 5 % en 2019, ce qui représente une hausse significative. Cette tendance reflète l'influence croissante du chiffrement sur le marché immobilier, en particulier dans le contexte actuel où les ventes de maisons stagnent.

Certaines entreprises innovantes ont commencé à proposer des services permettant d'obtenir des prêts hypothécaires en utilisant des cryptoactifs comme garantie. Par exemple, une entreprise permet aux investisseurs de déposer des jetons équivalents en Bitcoin en tant que garantie, puis leur fournit une somme d'argent correspondante pour acheter une maison. Ce modèle permet aux clients d'éviter de vendre des cryptoactifs et de payer des impôts sur les gains en capital, tout en pouvant toujours tirer parti de la valeur de leurs actifs numériques.

Cependant, cette nouvelle méthode de financement suscite également certaines inquiétudes. Les défenseurs des droits des consommateurs avertissent que l'association d'actifs cryptoactifs très volatils au marché immobilier pourrait comporter des risques. Ils conseillent aux propriétaires d'être particulièrement prudents lorsqu'ils envisagent d'utiliser la valeur nette de leur maison pour acheter des cryptoactifs, car cela pourrait affecter leur sécurité de logement.

Néanmoins, certains investisseurs montrent un vif intérêt pour ce nouveau mode de financement. Ils estiment que cela offre de nouvelles possibilités d'investir dans des cryptoactifs en utilisant des actifs existants, en particulier pour ceux qui souhaitent participer au marché des cryptoactifs sans affecter leur vie quotidienne.

Dans l'ensemble, le rôle des cryptoactifs sur le marché du logement est en constante expansion, ce qui reflète la tendance à la fusion de l'innovation financière et des catégories d'actifs traditionnels. Avec l'éclaircissement progressif des politiques connexes, nous serons en mesure d'évaluer plus efficacement l'impact à long terme de cette transformation sur l'ensemble du marché du logement et du système financier.