Acabo de revisar las tasas hipotecarias de finales de diciembre de 2023 y noté algo interesante: la tasa fija a 30 años estaba en 7.13%, bajando ligeramente desde 7.22% la semana anterior. Las tasas a 15 años eran un poco mejores, en 6.29%, lo que había bajado 0.06 puntos. Incluso las tasas de hipotecas jumbo se mantenían estables alrededor del 7.18%.

Lo que llamó mi atención fue lo estable que se estaban volviendo las cosas. Las tasas no estaban haciendo cambios drásticos semana a semana, lo que generalmente significa que el mercado está intentando encontrar su equilibrio. Si mirabas las tasas hipotecarias en diciembre de 2023, la diferencia entre las opciones a 15 y 30 años era bastante típica, aproximadamente 0.84 puntos porcentuales de diferencia.

El cálculo del pago mensual en un $100k préstamo con esas tasas hipotecarias de diciembre de 2023 habría sido aproximadamente $674 para el de 30 años. No estaba mal en comparación con donde estaban las tasas a principios de año. La pregunta más importante siempre era si te convenía bloquear la tasa o esperar, pero con las tasas bastante estables en ese entonces, al menos tenías un poco de margen para decidir.