Por qué los traders de IA no deberían pasar por alto la infraestructura de centros de datos

El auge de la inteligencia artificial ha cautivado a los inversores, sin embargo, muchos se centran de manera limitada en los fabricantes de chips y desarrolladores de software. Para el comerciante de IA astuto que busca más allá de las jugadas obvias, existe una alternativa convincente: el sector de centros de datos. Estas instalaciones conforman la columna vertebral física que hace operativos sistemas de IA como ChatGPT, almacenando y procesando las cargas de trabajo computacionales masivas que impulsan la próxima frontera de la industria.

Equinix (NASDAQ: EQIX), el principal fideicomiso de inversión en bienes raíces de centros de datos del mundo, representa un punto de entrada único para aquellos preocupados por las valoraciones infladas en las acciones tradicionales de IA. A diferencia de los fabricantes de chips y las empresas de software que acaparan titulares, Equinix proporciona la infraestructura poco glamorosa pero esencial que toda operación de IA requiere.

La jugada de infraestructura crítica para inversores en IA

Los centros de datos son literalmente los “hogares” de internet y, más importante aún, la base física para la IA generativa. Cuando un comerciante de IA busca exposición al potencial de crecimiento de la IA, entender esta capa de infraestructura resulta invaluable. Cada consulta procesada por aplicaciones de IA—ya sea ChatGPT, software empresarial o servicios en la nube—requiere servidores ubicados físicamente en instalaciones seguras y con control climático.

Equinix opera 273 centros de datos estratégicamente ubicados en todo el mundo, sirviendo a más de 10,000 clientes en diversas industrias. La base de clientes de la compañía incluye gigantes tecnológicos como Nvidia y Adobe, junto con más del 60% de las empresas Fortune 500. Esta cartera diversificada aísla al REIT de las caídas sectoriales específicas, mientras captura crecimiento en múltiples industrias.

La economía de la demanda explosiva

El gasto global en infraestructura de centros de datos específicos para IA alcanzó los 236 mil millones de dólares en el último año. Los analistas de la industria proyectan que esta cifra superará el billón de dólares anualmente para 2030—más de cuatro veces el nivel actual. Esta trayectoria revela por qué los comerciantes de IA reconocen cada vez más a los centros de datos como una inversión fundamental en IA.

Los resultados trimestrales más recientes subrayan esta oportunidad. Las reservas de Equinix—una métrica prospectiva que indica ingresos futuros contratados—aumentaron un 25% hasta un máximo histórico. La sólida situación financiera de la compañía, que incluye casi 60 proyectos importantes de centros de datos en marcha y aproximadamente 7 mil millones de dólares en liquidez disponible, la posiciona para capitalizar la demanda en aceleración.

REITs: Entendiendo la estructura

Para quienes no están familiarizados con los fideicomisos de inversión en bienes raíces, los REITs como Equinix están diseñados específicamente para poseer activos inmobiliarios comerciales y distribuir ingresos sustanciales a los accionistas. Esta estructura crea un marco de valoración diferente al de las acciones tecnológicas tradicionales, permitiendo a los comerciantes de IA acceder a la exposición a infraestructura desde otra perspectiva.

Equinix cotiza a aproximadamente 20 veces los fondos provenientes de operaciones (FFO), la métrica que los profesionales usan para evaluar el poder de ganancias de los REITs. En el contexto de la enorme oportunidad por delante y la trayectoria de crecimiento razonable, esta valoración parece atractiva en comparación con los múltiplos premium que exigen muchas empresas centradas en IA.

Por qué esto importa para tu cartera

El camino convencional para el comerciante de IA lleva hacia los fabricantes de chips y plataformas de IA generativa. Sin embargo, las valoraciones premium en esos sectores han generado preocupaciones genuinas sobre el riesgo a la baja. Equinix ofrece una exposición significativa al crecimiento de la IA sin las valoraciones estratosféricas que caracterizan a muchas acciones de IA.

Considera la perspectiva a largo plazo: el equipo de análisis de inversión de Stock Advisor tiene un rendimiento histórico promedio del 949%, superando ampliamente al 195% del S&P 500. El servicio identificó a Netflix en diciembre de 2004 (que generó $464,439 con una inversión de $1,000) y a Nvidia en abril de 2005 (que produjo $1,150,455 con la misma inversión). El hilo común: estas fueron jugadas de infraestructura y tecnología habilitadora antes de fases de crecimiento explosivo.

Los centros de datos representan una oportunidad fundamental similar—la infraestructura poco glamorosa pero irremplazable en la que toda innovación en IA depende. Para el comerciante de IA que equilibra el potencial de crecimiento con el riesgo de valoración, Equinix merece una consideración seria como forma de participar en la expansión de la IA a través de un precio más racional.

Note: A partir del 3 de febrero de 2026. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda Adobe, Equinix y Nvidia.