Kiyosaki vs Ramsey: ¿Quién tiene razón sobre la deuda?

Robert Kiyosaki (100M patrimonio neto) dice que los ricos utilizan la deuda para hacerse más ricos. Su lógica: pedir prestado $80k para comprar propiedades de alquiler, dejar que los inquilinos paguen la hipoteca, y embolsarse el dinero extra. Dividir $100k en 5 propiedades = 18% de retorno anual frente al 9% de comprar una de contado.

Pero Dave Ramsey piensa que esto es muy arriesgado. ¿Qué pasa si los inquilinos desaparecen? ¿Qué pasa si el mercado se desploma como en 2008? Aún estarás atado a pagar toda la deuda.

La verdad: la "buena deuda" de Kiyosaki solo funciona si:
- Tus activos en realidad generan ingresos de manera consistente
- Obtienes tasas de interés razonables ( necesitas buen crédito primero )
- El mercado no se implosiona

Para la mayoría de las personas, el paso 1 no es "comprar inmuebles de alquiler" — es eliminar tu deuda de tarjeta de crédito, construir un puntaje de crédito, Y LUEGO aprovechar la deuda estratégicamente.

¿Entonces quién gana? Ninguno. Kiyosaki tiene razón en que la deuda puede ser una herramienta. Ramsey tiene razón en que es arriesgada. La diferencia es solo tu tolerancia al riesgo.