Paradoja de la deuda: ¿por qué los ricos tienen más deudas?

Robert Kiyosaki dijo algo desgarrador: pensar en las personas sin deudas a menudo significa que han sido muy pobres.

Este tipo tiene una fortuna de más de mil millones, y su lógica es: los ricos y los pobres entienden la deuda de manera completamente opuesta. Los pobres ven la deuda como una trampa, mientras que los ricos la ven como un apalancamiento.

Buen Deuda vs Mala Deuda

La diferencia es muy simple——

• Deuda mala: Gasta dinero en comprar bienes de consumo (préstamos para automóviles, tarjetas de crédito)
• Buena deuda: Pedir dinero prestado para comprar activos que generan ingresos (propiedades, negocios)

Un ejemplo: tienes 100,000 yuanes.

Opción A: Comprar un apartamento para alquilar, con un alquiler mensual de 800 yuanes, tasa de retorno anual del 9%.

Opción B: Dividir en 5 partes, cada una con un pago inicial de 20,000, pedir prestados 80,000 al banco para comprar 5 casas. Con el mismo alquiler, la tasa de retorno anual se duplica directamente al 18%.

El dinero prestado en realidad lo está devolviendo el inquilino por ti. Ese es el poder de la buena deuda.

Pero el riesgo realmente existe

Sin embargo, Dave Ramsey respondió: asumes que los activos siempre generan dinero. ¿Y si no? ¿Cuántas personas quedaron atrapadas con propiedades de alquiler en el año de la crisis inmobiliaria de 2008, con inquilinos que se escaparon, y aún así tuvieron que seguir pagando la hipoteca?

Así que el camino de Kiyosaki solo es adecuado para:

1. Primero elimina las deudas malas (tarjetas de crédito, préstamos de consumo)
2. Mejora tu puntuación de crédito
3. Solo se puede pedir prestado a buen precio con tasas de interés bajas.

En otras palabras, una persona común necesita tener un trampolín para poder jugar el juego de los ricos.